Часто задаваемые вопросы

Как долго существует компания Nordic Hypo?

Предприятие начало свою деятельность в 2010 году, но наша команда имеет более чем 20-летний опыт работы в финансовом секторе.

Безопасны ли кредиты Nordic Hypo?

В финансовых вопросах безопасность и конфиденциальность являются важными факторами, в случае которых нельзя идти на компромиссы. Команда Nordic Hypo имеет многолетний опыт работы в финансовом секторе, поэтому наши клиенты могут быть уверены в том, что их личные данные и кредитная информация надежно защищены. Команда Nordic Hypo использует самую современную и тщательно протестированную ИТ-систему, уделяя особое внимание защите данных.

Кто является основными клиентами Nordic Hypo?

Nordic Hypo финансирует предприятия под залог недвижимости. Стратегический фокус направлен на предпринимателей в сфере недвижимости, однако подать заявку могут и предприятия из других отраслей, если у них есть обоснованная деловая потребность в финансировании и потенциально подходящий залог недвижимости. Многие наши клиенты — это малые предприятия, которым необходимо дополнительное финансирование, чтобы открыть новое направление бизнеса или профинансировать уже существующее.

Каковы процентные ставки Nordic Hypo?

Мы предлагаем нашим клиентам кредитные продукты, в случае которых проценты начисляются на фактическую сумму кредита (как в банках). Наши процентные ставки начинаются от 9% годовых. Конкретное кредитное предложение зависит от желаемого срока кредитования, графика платежей, предлагаемого обеспечения и кредитоспособности клиента. Чтобы получить конкретное предложение, свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов.

Насколько рискованным является кредит под залог недвижимости?

Каждый кредит — это финансовое обязательство. Цель Nordic Hypo — обеспечить, чтобы клиенты принимали обоснованные кредитные решения, а предлагаемые финансовые продукты всесторонне соответствовали их потребностям и возможностям. Мы ценим давние и доверительные отношения с клиентами и делаем все возможное, чтобы помочь им выбрать подходящее и доступное решение по финансированию.

Рефинансирует ли Nordic Hypo существующие кредиты других финансовых учреждений?

Рефинансирование существующих кредитных обязательств может рассматриваться, если у сделки есть ясное экономическое обоснование и реалистичный план погашения. Рефинансирование не является основным направлением деятельности Nordic Hypo, и Nordic Hypo не занимается консолидацией долгов или спасением от долгов клиентов, испытывающих платежные трудности.

Можно ли погасить кредит досрочно и есть ли штрафные санкции?

Кредит можно погасить досрочно. Штраф не взимается, если уведомление о досрочном погашении подано за три месяца.

Какая часть стоимости недвижимости учитывается в случае ипотечного кредита?

Nordic Hypo предлагает кредиты под залог недвижимости, где сумма и условия кредитования зависят от стоимости залога и платежеспособности клиента. Точная доля определяется по результатам оценки конкретной сделки.

В чем разница между ипотечным кредитом и кредитом под залог недвижимости?

Ипотечный кредит и кредит под залог недвижимости не являются разными видами договора. В обоих случаях кредит обеспечивается ипотекой, установленной на недвижимость, а название выбирает кредитор. Предложения различаются условиями, например суммой кредита, процентной ставкой, сроком, комиссиями и залогом.

В случае ипотечного кредита Nordic Hypo цель кредита не обязательно должна быть связана с недвижимостью, а залогом может служить и другая недвижимость, а не только та, в которую делается инвестиция.

Существуют ли какие-либо льготы или ограничения по подоходному налогу, связанные с ипотечным кредитом?

Как правило, в Эстонии получение ипотечного кредита не дает автоматических льгот по подоходному налогу при использовании заемных средств. Налогообложение в большей степени зависит от того, как используются заемные средства (например, инвестиции в недвижимость могут впоследствии повлиять на налогообложение прибыли), и от действующего налогового законодательства. 

Если вам нужен конкретный совет по налогообложению, рекомендуем обратиться к налоговому консультанту или бухгалтеру.

Можно ли получить ипотечный кредит, даже если недвижимость частично не отремонтирована или находится в плохом состоянии?

Да, ипотечный кредит можно получить даже в тех случаях, когда недвижимость нуждается в ремонте или не полностью готова. Потенциальный размер и условия кредита будут зависеть от оценки стоимости и состояния залога, которая будет проведена независимым оценщиком. Оценка важна, поскольку от нее зависит размер и условия кредита. Как правило, неотремонтированная недвижимость оценивается более консервативно, что может ограничить максимальную сумму кредита. 

Какие документы нужны, чтобы подать заявку на кредит?

Форма заявки Nordic Hypo содержит данные о предприятии, такие как юридическое название, регистрационный код и контактные данные представителя, поэтому необходимо предоставить подтверждение регистрации компании и личные данные (имя, фамилия, личный код). 

Кроме того, необходимо предоставить описание залога (например, сведения об объекте недвижимости) и информацию о нем. Подробный список документов будет предоставлен консультантом Nordic Hypo после рассмотрения первоначальной заявки.

Может ли предприятие взять кредит на покупку недвижимости или инвестиции?

Да. Nordic Hypo предлагает ипотечные кредиты для предприятий, которые могут быть использованы для приобретения, улучшения недвижимости  или для финансирования инвестиций. Сумма и условия кредитования зависят от стоимости залога и финансового состояния предприятия.

Может ли кредит быть без залога или залог всегда нужен?

В случае Nordic Hypo кредиты обеспечены недвижимостью, например ипотечный кредит или кредитная линия под залог недвижимости. Это означает, что кредит обеспечивается недвижимостью, на которую устанавливается ипотека.

Что такое рефинансирование?

Рефинансирование означает замену существующего кредита новым, например чтобы изменить срок кредита, график платежей, залог или кредитора. Nordic Hypo может рассмотреть рефинансирование, если у сделки есть ясное экономическое обоснование и реалистичный план погашения.

Как работает рефинансирование кредита?

  1. Вы подаете заявку на рефинансирование в Nordic Hypo.
  2. Наши кредитные менеджеры оценивают ваши существующие обязательства и потребности.
  3. Если условия подходят, мы подписываем новый кредитный договор для погашения старых кредитов.
  4. Далее вы погашаете кредит в соответствии с условиями и графиком платежей нового кредитного договора.

Как происходит рефинансирование кредита под залог недвижимости?

При рефинансировании недвижимость используется в качестве залога нового кредита. Новый кредит направляется на погашение существующего обязательства, после чего действуют условия нового кредитного договора. Целесообразность рефинансирования зависит от экономического обоснования сделки и плана погашения.

Подходит ли рефинансирование для решения платежных трудностей?

Нет. Nordic Hypo не занимается консолидацией долгов или спасением от долгов клиентов, испытывающих платежные трудности. Рефинансирование может рассматриваться, если у сделки есть ясное экономическое обоснование и реалистичный план погашения.

Всегда ли при рефинансировании нужно составлять новый акт оценки?

Необходимость акта оценки зависит от условий рефинансируемого кредита и залога. Если рефинансируемый кредит обеспечен недвижимостью, обычно необходимо провести переоценку имущества, чтобы определить его стоимость и новую сумму кредита.

Сколько времени занимает процесс рефинансирования?

Скорость процесса зависит от наличия документов и оценки недвижимости, но обычно от подачи заявки до выдачи кредита проходит от нескольких дней до нескольких недель. Точная продолжительность процесса зависит от того, как быстро мы получим все необходимые документы. 

Что делать, если банк отклонит мою заявку на кредит?

Условия банков зачастую менее гибкие, чем у других финансовых учреждений. Поэтому в случае отрицательного решения банка вы можете обратиться к нам.

Кроме того, если запрос  отклонен банком:

  • Выясните причины отказа — так вы сможете понять, что можно улучшить (например, платежеспособность, доход, документы).
  • Перед повторной подачей заявки улучшите свою кредитную историю или финансовое положение.
  • Проконсультируйтесь с финансовым консультантом или проверьте альтернативные варианты рефинансирования в других финансовых учреждениях.