Liising või laen seadme ostuks sõltub sellest, kas ettevõte soovib vara endale jätta, kui kaua seda vaja on ja milline tagatis on olemas. Kapitalirendi puhul läheb vara ettevõtte bilanssi, kasutusrendi puhul vara tavaliselt tagastatakse. Laenuga ostab ettevõte vara kohe enda nimele.
Autor: Nordic Hypo AS · Uuendatud: 25.10.2026
Mis vahe on kapitalirendil ja kasutusrendil?
Kapitalirent on sisuliselt vara ost järelmaksuga. Lepingu lõpus läheb omand tavaliselt ettevõttele ning riskid ja hüved on ettevõttel. Tulumaksuseaduse § 38 lõike 2 järgi on kapitalirendi korras soetatud vara soetamismaksumus lepingujärgsete rendi- või väljaostumaksete kogusumma ilma intressideta.
Kasutusrent tähendab, et vara kasutatakse kokkulepitud perioodi jooksul ja tagastatakse. Jääkväärtuse risk jääb liisinguandjale. Kümme aastat kasutatav tootmisseade sobib sageli kapitalirendi või laenuga, mõne aasta pärast vahetatav sõiduk sagedamini kasutusrendiga.
Kuidas mõjutab valik bilanssi?
| Mõõde | Kapitalirent | Kasutusrent | Laen |
|---|---|---|---|
| Omand lepingu lõpus | Tavaliselt ettevõttele | Liisinguandjale | Ettevõttele kohe |
| Kohustus | Suurendab | Sõltub standardist | Suurendab |
| Kulu kajastus | Kulum ja intress | Rendimakse | Kulum ja intress |
Konkreetne kajastus sõltub raamatupidamise standardist ja lepingust, seega tasub see raamatupidajaga läbi arutada. Bilansi mõju on oluline siis, kui ettevõttel on kovenandid, mis on seotud omakapitali või võlakoormusega.
Kuidas arvestada käibemaksuga?
Käibemaksuseaduse § 19 järgi tekib registreerimiskohustus, kui Eestis tekkiv käive ületab kalendriaasta algusest 40 000 eurot. Käibemaksukohustuslane saab sisendkäibemaksu üldjuhul maha arvata, kuid ostu puhul tuleb see esmalt tasuda. Kui ettevõte ei ole käibemaksukohustuslane, on käibemaks tema jaoks kulu.
Liisingu käibemaksu ajastus sõltub lepingu liigist. Seda tasub enne lepingu sõlmimist raamatupidajaga kontrollida.
Milline on liisingu ja laenu kogukulu võrdlus?
Illustratiivne näide: seade maksab 60 000 eurot ilma käibemaksuta, periood on viis aastat ja intressimäär 5% aastas.
| Variant | Sissemakse | Rahastatav summa | Kuumakse | Intressikulu 5 aastaga |
|---|---|---|---|---|
| Laen | 0 € | 60 000 € | 1 132 € | 7 936 € |
| Kapitalirent | 12 000 € | 48 000 € | 906 € | 6 349 € |
Kapitalirendi intressikulu on väiksem, sest rahastatav summa on väiksem, kuid 12 000 eurot seotakse kohe. Laenu puhul võib vaja minna lisatagatist. Mõlemale lisanduvad lepingutasud ja kindlustus.
Kasutusrendi makse sõltub jääkväärtusest. Kuumakse on väiksem, kuid perioodi lõpus vara ettevõttele ei jää. Kui seadet on vaja kauem, tuleb sõlmida uus leping.
Millal on laen seadme ostuks parem?
Laen võib olla parem, kui seade on eriotstarbeline ja järelturg puudub. Siis ei pruugi liisinguandja soovida jääkväärtuse riski võtta.
Laen sobib ka siis, kui vara on vaja kohe enda nimele või kui seadet plaanitakse kohandada. Liisingueseme muutmine nõuab tavaliselt liisinguandja nõusolekut. Kui ettevõttel on vaba kinnisvaratagatis, tasub laenu variant läbi arvutada.
Liising sobib, kui seade on standardne, järelturg on olemas ja vormistamine peab olema kiire.
Kuidas mõjutab liising järgmist laenutaotlust?
Liising on kohustus ja see kajastub võlakoormuses. Liisingumakse vähendab vaba rahavoogu samamoodi kui laenumakse. Kui laenulepingu kovenant piirab võlakoormust, võidakse arvestada ka liisingukohustusi.
Liisingulepinguid tasub laenutaotluses näidata, sest need võivad analüüsis niikuinii välja tulla.
Mida liisingulepingust enne allkirja kontrollida?
Kontrolli, kas tegemist on kapitali- või kasutusrendiga ja kuidas raamatupidaja seda kajastab. Vaata, mis juhtub perioodi lõpus ning kas on ostuõigus ja millise hinnaga.
Kontrolli kindlustusnõuet ja seda, kes kindlustuse eest maksab. Kasutusrendi puhul vaata, kuidas hinnatakse lepingu lõpus vara seisukorda. Viimaseks tasub üle vaadata ennetähtaegse lõpetamise tingimused.
Kui ettevõte kaalub rahastust kinnisvara tagatisel, saad Nordic Hypo hüpoteeklaenu tingimustega tutvuda ja esitada laenutaotluse veebis.
Korduma kippuvad küsimused
Mis on kapitalirendi korras soetatud vara soetamismaksumus?
Tulumaksuseaduse järgi on see lepingujärgsete rendi- või väljaostumaksete kogusumma ilma intressideta.
Kas kasutusrendi lõpus jääb vara ettevõttele?
Tavaliselt mitte. Vara tagastatakse, kui lepingus ei ole ette nähtud teisiti.
Kas liising mõjutab järgmist laenutaotlust?
Mõjutab, sest liisingumakse vähendab vaba rahavoogu ja liisingukohustus suurendab võlakoormust.
Millal tekib käibemaksukohustuslaseks registreerimise kohustus?
Kui Eestis tekkiv käive ületab kalendriaasta algusest 40 000 eurot.
Loe ka
- Käibekapitali laen: kuidas arvutada, kui palju on tegelikult vaja?
- Sildfinantseerimine: millal on lühiajaline kinnisvaraga tagatud laen põhjendatud?
- Omanikulaen: kuidas osaniku laenu ettevõttele vormistada?
Õiguslik alus: tulumaksuseadus § 38, käibemaksuseadus § 19. Artikkel on üldhariv ega asenda konkreetse tehingu õiguslikku või finantsalast analüüsi.